169.000 EUR
Beschreibung
Balkonwohnung mit traumhafter Nachmittagssonne - Chance auf leistbares Eigentum
Ein Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2023 saniert. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand.
Der Balkon wird vom Verkäufer hergestellt, das Haus vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, die Parkplätze werden errichtet, alle Leitungen bis zur Wohnung neu hergestellt, eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut.
Der sonstige Innenausbau der Wohnung erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen
Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich privat sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer.
Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Familien
Die Balkonwohnung bietet sonnige Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Großzügiger Balkon, Waschküche, Fahrradraum, Spielplatz in der Siedlung).
Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert als Wohnungseigentum verkauft. Sie können diese aber selbst abändern.
Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen.
Regionale Handwerker werden auf Wunsch vermittelt.
Provisionsfreier Verkauf
Atrium Realitäten GmbH
0043-664-5665571
Kennzahlen
Wohnungstyp
Balkonwohnung
Räume
5
Kaufpreis in EUR
169.000 EUR
Größe
70 m2 + 5 m2 Balkon
Sanierungsaufwand ca.
45.000 EUR
Renovierungsjahr
2023
Tolle Lage an der Landesgrenze Salzburg / Oberösterreich
Riedersbach 12, Riedersbach, Österreich