Dachbodenwohnung mit Balkon

Dachbodenwohnung mit traumhafter Nachmittagssonne - Chance auf leistbares Eigentum

• Ein Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2023 saniert. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand. Teilweise besteht sie aus einem Rohdachboden.

• Der Balkon wird vom Verkäufer hergestellt, das Haus vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, die Parkplätze werden errichtet, alle Leitungen bis zur Wohnung neu hergestellt, eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut. 

• Der sonstige Innenausbau der Wohnung erfolgt durch den Käufer: Ausbau des Dachbodens im Trockenbau, Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen

• Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich privat sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer.

Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Familien

• Die Dachbodenwohnung bietet sonnige Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Großzügiger Balkon, Waschküche, Fahrradraum, Spielplatz in der Siedlung). 

• Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert als Wohnungseigentum verkauft. Sie können diese aber selbst abändern.

• Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. 

• Regionale Handwerker werden auf Wunsch vermittelt.